Não contratei mais um SDR nem uma secretária. Coloquei uma IA pra atender no WhatsApp, qualificar o lead e fazer o follow-up — 24 horas por dia. Em 30 dias ela substituiu de R$50 a R$96 mil por ano em custo e marcou 8 reuniões numa única semana. Deu tão certo que a gente transformou isso na Imob8 — pra levar esse mesmo resultado pra outras imobiliárias e construtoras.
Não é teoria de palestra. Era a minha rotina como corretor: lead bom chegando na hora errada, uma pilha de ferramentas cara que ainda deixava dinheiro na mesa, e eu tentando dar conta de tudo ao mesmo tempo.
Ele me chamava com o imóvel na cabeça e o cartão na mão. Eu estava jantando, dormindo, com a família. Segunda de manhã ele já tinha falado com outras três imobiliárias. Eu não perdia um contato — perdia a venda no melhor momento dela.
CRM alugado. Gente pra triar lead. Follow-up feito na unha. Eu pagava por cada peça, elas não conversavam entre si, e a venda escorregava na emenda entre uma e outra. Custo alto, resultado furado.
Um corretor não responde a centena de conversas com a mesma energia. Os primeiros eu atendia rápido; o resto esfriava na fila enquanto eu apagava incêndio. Quanto mais lead entrava, mais venda eu deixava passar.
A saída óbvia era contratar: mais um SDR pra triar, alguém pro fora do horário. Mais folha, mais gente pra gerenciar — e o lead das 22h de domingo continuava sem resposta. Então fiz diferente. Em vez de somar mais um salário, montei uma IA que faz o trabalho que eu não conseguia esticar.
Coloquei ela pra rodar na minha própria imobiliária, com os meus leads de verdade. Atende, qualifica e faz o follow-up sozinha — sem folga, sem esquecer ninguém, sem levar o cliente embora quando um corretor sai.
No lugar de mais um salário, um sistema que não dorme, não falta e não pede aumento.
Responde no WhatsApp em segundos, em conversa natural, a qualquer hora e em qualquer dia.
Entende quem tem perfil de compra e quem só está olhando — sem SDR, na hora que o lead chega.
Cada conversa e histórico guardado no meu sistema. O dado é da imobiliária — não some com o corretor.
Recall em D+3, D+7 e D+15. O lead esfriou? O sistema reaquece, sem ninguém lembrar na mão.
Não é projeção nem demonstração. É o que a IA fez rodando de verdade na minha operação de alto padrão no litoral sul de Santa Catarina, no primeiro mês no ar. Números que eu vivi — não uma promessa de folder.
A pergunta não é "quanto custa a IA". É quanto eu já gastava, espalhado, pra fazer pior.
Você não está decidindo se vai gastar com IA. Está decidindo se continua gastando isso tudo, espalhado — ou junta num sistema só, que é seu. Foi essa conta que eu fiz.
Peguei o que fez dar certo na minha operação e empacotei, com meu sócio técnico, num produto pra outras imobiliárias e construtoras. Não é mais uma ferramenta pra somar na sua pilha: é a pilha inteira, refeita num sistema só — onde o dado entra uma vez e percorre tudo. Oito módulos, um dono só.
Puxa o lead de onde ele chega — anúncio, site, portal, indicação — pra dentro de um funil só.
Entende quem tem perfil de compra e quem só está olhando. Sem SDR, sem fila, na hora.
Responde no WhatsApp em segundos, em conversa natural, a qualquer hora e em qualquer dia.
Conhece seu estoque de imóveis e apresenta o que faz sentido pra cada cliente.
Cada conversa, etapa e histórico guardado no seu sistema. O dado é seu — não vai embora com o corretor.
Recall automático em D+3, D+7 e D+15. O lead esfriou? O sistema reaquece, sem ninguém lembrar na mão.
Gera material pra alimentar o topo do funil e manter a marca presente entre uma venda e outra.
Mostra o que entrou, o que qualificou e o que fechou. Você enxerga a operação inteira num lugar.
Um dado. Um fluxo. Um dono. Do primeiro "oi" ao relatório de fechamento — e é seu, não aluguel.
O sistema e o dado são da sua imobiliária. Você não fica refém de mensalidade que sobe nem de plataforma que muda as regras.
CRM + SDR + follow-up + atendimento num sistema só. Menos ferramentas, menos emenda, menos venda escorrendo.
Nada de menu "digite 1". Conversa natural, com voz humanizada, que lembra do cliente e retoma de onde parou.
Não é projeto de seis meses. Em sete dias a Imob8 já está atendendo de verdade os seus leads.
Fica mais afiada a cada semana, com o uso da sua operação, sem você reprogramar nada.
Você não vai comprar software de um nerd de TI que nunca vendeu um imóvel na vida. Vai conversar comigo — Igor Babolin, corretor, CRECI-SC 55601 — alguém que sentou na mesma cadeira que você e viveu, um por um, cada buraco por onde o dinheiro escapa: o lead sem resposta, a pilha de ferramentas que não se falam, o histórico que some quando alguém sai.
Eu não vendo uma teoria bonita. Vendo o sistema que fez dar certo na minha própria casa, com os meus leads, no meu próprio bolso. Os números que você viu ali em cima são da minha operação, não de um case emprestado. Se não tivesse funcionado comigo primeiro, eu não estaria aqui te oferecendo.
Corretor falando com corretor. A gente fala a mesma língua — e é por isso que funciona.
Sem projeto de seis meses, sem manual de trezentas páginas, sem você preenchendo formulário. A implantação é nossa — do mesmo jeito que eu subi na minha operação. Você só acompanha a máquina entrar no ar.
A gente entra na sua operação, entende seu funil, seu estoque e sua voz. Você não preenche formulário nenhum.
Em sete dias a Imob8 já responde seus leads no WhatsApp, sem parar, sem folga, em conversa natural.
Qualificação, CRM, follow-up e relatórios entram em operação plena. A pilha inteira, num sistema só.
O sistema aprende com o uso da sua operação. Quanto mais roda, melhor entende o seu cliente.
Cada lead que entra é atendido, qualificado e organizado no funil — 24 horas por dia, num sistema só que é seu.
Foi essa conta que me fez agir. Me chama no WhatsApp que eu mesmo te mostro onde a sua operação está vazando dinheiro — e exatamente o que a Imob8 fecha. Sem enrolação, corretor com corretor.
Diagnóstico sem custo e sem compromisso. Você decide depois.
